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vendredi 11 juillet 2008

TOKYO (Reuters) - Le gouvernement américain envisage de mettre sous tutelle nationale les deux principaux organismes de refinancement immobilier Fannie Mae et Freddie Mac en cas de nouvelle détérioration de leur situation, rapporte le New York Times. Selon ce régime, les actions des deux sociétés ne vaudraient plus rien ou pas grand chose et les pertes sur les crédits immobiliers qu’elles ont consenti ou qu’elles garantissent seraient couvertes par le contribuable, précise le quotidien sur son site web.

Les personnes qui participent aux discussions précisent qu’aucune action n’est prévue dans l’immédiat et que Fannie et Freddie se sont pas considérés être en crise.

Les cours de Bourse des deux sociétés ont plongé cette semaine pour toucher jeudi leur plus bas niveau depuis 1991, ce qui limite très fortement leur capacité à lever le capital dont elles ont besoin pour racheter des crédits immobiliers résidentiels et maintenir à bas niveau les taux des crédits immobiliers.

Freddie Mac a perdu 22% jeudi et ne vaut plus que huit dollars et Fannie Mae stock a chuté de près de 14% à 13,20 dollars.

Ces deux sociétés sont considérées comme les deux derniers bastions de soutien du marché immobilier résidentiel aux Etats-Unis qui est en train de connaître sa plus grave crise depuis la Grande Dépression des années 30.

Pratish Narayanan, version française Danielle Rouquié

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